شرایط دریافت سند شش دانگ

شرایط دریافت سند شش دانگ

در قسمت گذشته، پیرامون تعریف و ماهیت سند شش دانگ توضیحاتی ارائه گردیده و درباره مفهوم آن صحبت شد. ممکن است، این سوال در ذهن برخی افراد ایجاد شود که برای دریافت سند شش دانگ چه شرایطی لازم می باشد و در صورتی که متقاضیان بخواهند مشمول دریافت سند شش دانگ شوند، چه ضوابطی را می بایست مورد رعایت قرار دهند. به همین دلیل، در این قسمت، شرایط دریافت سند شش دانگ بیان گردیده است.

مهم ترین شرط از شرایط دریافت سند شش دانگ، این است که تمام ملک به نام یک نفر باشد. همانطور که پیش تر اشاره گردید، سند شش دانگ نشان از مالکیت تمام و کمال صاحب بر ملک دارد و نمی بایست که، شخص دیگری در این مالکیت شریک باشد. به طور مثال، اگر دو نفر به نحو مشاع، صاحب زمینی باشند، نمی توان قبل از افراز ملک، برای زمین، سند شش دانگ دریافت نمود.

در مواردی که چند نفر به نحو مشاع، در مالکیت ملکی شریک باشند و هر کدام بخواهند که سند شش دانگ مربوط به سهم خود را دریافت نمایند، ابتدا می بایست به افراز ملک اقدام نمایند. برای افراز ملک شرایط خاصی وجود دارد که شامل غیر منقول بودن مال، مشاع بودن سهم و قابلیت افراز ملک می باشد. پس از افراز ملک، هر کدام از صاحبان سهم می توانند نسبت به حصه خود، سند شش دانگ دریافت نماید.

همچنین، شخصی می تواند برای دریافت سند شش دانگ درخواست دهد که، مالک زمین باشد. بنابراین، در صورتی که سند زمین به نام شخص دیگری باشد، نمیتوان سند شش دانگ آن را دریافت نمود. در صورت داشتن شرایط فوق افراد، می توانند برای دریافت سند شش دانگ درخواست دهند.

برای اطلاعات بیشتر با املاک خانه سبز طالقان تماس بگیرید!