۱۰ نکته ضروری برای فروش خانه
بهترین زمان برای فروش خانه؟
وقتی که تصمیم به فروش خانه می‌گیرید حتما تصورات و سوالاتی مانند اینکه بهترین زمان برای فروش خانه و آپارتمان یا ملک ما چه وقتی می‌باشد یا دیگر مواردی نظیر:
خانه کی به فروش می‌رسد؟
ارزش الان خانه چقدر است؟
قیمت گذاری بر چه معیاری انجام می‌شود؟
آیا قبل از فروش نیازی به ایجاد تغییری در خانه است؟
این سوالات در ذهن شما ایجاد می‌شود که درک آنها می‌تواند کمی سخت باشد و حتی باعث از دست دادن روحیه‌ی شما و مشکلات جدی‌تر هم شود. اما بهتر است از ابتدا به این موضوع فکر کنید تا در زمان فروش با مشکلات کمتری مواجه شوید. نکاتی که در این مطلب بیان می‌کنیم درباره‌ی اداره کردن مشکلات و گفتن موانعی است که در زمان فروش خانه با آنها مواجه می‌شوید.
آماده‌سازی خانه برای بازدید خریداران!
همه‌ی افراد دوست دارند خانه‌ای را خریداری کنند که حس زنده بودن و زندگی کردن در آن وجود داشته باشد. زمان‌های مشخصی از طول روز انتخاب کنید که خریداران در هنگام بازدید، حس آرامش و زندگی کردن در خانه‌ی شما را دریابند. همین اندازه که خانه را همیشه قبل از بازدید تمیز و مرتب نگهدارید کافیست و سعی کنید در تایم بازدید خانه ساکت و آرام باشد. کمی از پرده‌ها را کنار بزنید تا نور کافی از بیرون به داخل خانه بتابد.
دقت کنید که بوی غذا و مواد شوینده در سالن‌ها پخش نباشد حتی برای ایجاد فضای مناسب از خوش‌بو‌کنندهای محیط استفاده کنید. روشن کردن شمع‌های معطر هم از بهترین پیشنهاد‌ها برای ایجاد فضایی آرام و دلپذیر می‌باشد. سرویس‌های بهداشتی کاملا شسته شده و ضد عفونی شده باشد. شاید حفظ و رعایت موارد گفته شده، کمی سخت و مشکل‌دار به نظر بیاید ولی اگر قصد فروختن خانه را دارید باید آنها را رعایت کنید؛ وگرنه حالاحالاها به فکر فروش ملک خود نباشید!
وجود تفاوت سلیقه سبک و دکور خانه در مشتری!
سبک خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید، رنگ دیوار یا طرح کاغذدیواری‌ها کف خانه و چیدمان، دیوارکشی‌ها و… همه باسلیقه و خواسته‌ی شما انتخاب شده و دلیل بر این نمی‌شود که بقیه‌ی افراد هم آنها را دوست داشته باشند. بعضی از خریداران ممکن است از خانه شما خوششان بیاید و بعضی‌ها بدشان بیایید. در هر دو صورت شما باید آمادگی این موضوع را داشته باشید و به سلیقه و خواسته‌های بقیه احترام بزارید.
این نکته را فراموش نکنید که سعی بر قانع کردن افراد نداشته باشید بلکه به آنها ایده بدهید و اگر قلق خانه خود را می‌دانید به آنها بگویید تا تصویر ایده‌هایی که در آینده می‌توانند برای خانه‌ی شما داشته باشند را درک کنند. خریداران باید محله‌ی شما را دوست داشته باشند و حس زنده بودن و زندگی کردن در خانه‌ی شما را دریابند در این صورت است که می‌توانند آن را خریداری کنند؛ حتی اگر از رنگ دیوارها یا چیدمان منزل شما خوششان نیاید!
قیمت خانه تنها با محاسبه مساحت مشخص نمی‌شود!
تعیین کردن قیمت خانه از مسائل مهم و چالش برانگیزی است که همه‌ی افراد در زمان فروش ملک خود با آن مواجه می‌شوند. در مشخص کردن قیمت خانه باید به این نکته توجه کنیم که فقط قیمت خانه را با توجه به مساحت آن محاسبه نکنیم؛ اشتباهی که حتی خیلی از مشاوران املاک در زمان بازدید و دادن مشاوره انجام می‌دهند.
قیمت خانه بر اساس مساحت، سال ساخت، محله، نوع مسکونی آن و امکانات داخلی و خارجی که دارد تعیین می‌شود. حتما در زمان قیمت‌گذاری همه‌ی عوامل را بررسی کنید و از مشاوران و املاک‌های معتبر راهنمایی بگیرید.
