محاسن سامانه کاتب

محاسن سامانه کاتب
✅تایید صلاحیت و مجوز صدها هزار مشاور املاک در سراسر کشور در سامانه کاتب موجب افزایش امنیت و صحت معاملاتی و اهلیت طرفین معامله می گردد، ضمن آنکه یکی دیگر از اهداف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول یعنی ساماندهی مشاورین املاک محقق می شود.
✅مشاوران املاک پس از ایجاد تفاهم میان خریدار و فروشنده دیگر قرارداد کاغذی تنظیم نمی کنند بلکه پیشنویس قرارداد را در سامانه کاتب وارد و برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال می کنند.
✅قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول موجب تغییر در نظام معاملاتی کشور خواهد شد و به نوعی نظام معاملاتی کشور از حالت سنتی و عادی به حالت الکترونیکی و رسمی تبدیل خواهد شد. بنابراین مبدا شروع معاملات رسمی و الکترونیکی در جامعه ما بر اساس این قانون خواهد بود.
✅بسیاری از پروندههای فروش مال غیر و کلاهبرداری منتفی خواهد شد چراکه سه مرجع مشاورین املاک، دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران در معاملات اشخاص تأثیرگذارند . مشاورین املاک، هم زمینه انعقاد معامله و هم پیشنویس قرارداد را فراهم میکنند و پس از تهیه پیشنویس در دفترخانهها، مجدداً استعلام گرفته میشود.
✅در گذشته گاهی اوقات یک فرد چند معامله را در یک یا دو ساعت بر روی یک ملک انجام میداد که با اجرای این قانون جلوی آن گرفته خواهد شد و بدین وسیله حاکمیت بهداشت قضایی در خصوص معاملات اعم از املاک و اراضی محقق می گردد.
✅جلوگیری از کلاهبرداری در فروش ملکهای نیمه ساز، با توجه به اینکه املاک در حال ساخت و نیمهکاره قیمت کمتری برای خریدار دارند یا میتوان آن را به صورت اقساط خریداری نمود، این روزها کلاهبرداری از طریق فروش املاک نیمهساز، یکی از اولویتهای شیادان است.
✅جلوگیری از کلاهبرداری و فروش املاک در رهن بانک، که چنانچه ملکی در رهن بانک باشد یا به دلایل دیگر قابل نقل و انتقال نباشد، مشاوران املاک از این موضوع مطلع خواهند شد و دفتر اسناد نیز سند رسمی ملک را تنظیم نخواهد کرد.
✅بازار املاک همیشه به دلیل ارزش بالای داراییها و تعداد بالای تراکنشهای مالی، همواره یک هدف جذاب برای کلاهبرداران بوده است. با پیچیدگیهای قانونی و فنی مرتبط با معاملات ملکی، خریداران ناآگاه ممکن است به سادگی قربانی کلاهبرداری شوند.
https://instagram.com/amlakeh_khanye_sabzeh_talegan?utm_source=qr&igshid=MzNlNGNkZWQ4Mg%3D
https://www.instagram.com/zibasazan351?igsh=MTJ0Y2JlZ2F4dzMyMA==
https://www.instagram.com/zibasazan351?igsh=MTJ0Y2JlZ2F4dzMyMA==